El Ayuntamiento no hará el plan de urbanización que exige la Agencia Andaluza de Aguas para regularizar las zonas residenciales de Lucena próximas a los cauces

La denuncia de la propietaria de una de las viviendas afectadas por las riadas del domingo 21 de septiembre de 2008 ha puesto en evidencia el desencuentro entre la Agencia Andaluza de Aguas, que en enero de 2009 asumió las competencias sobre aguas que le transfirió el Estado, y el Ayuntamiento de Lucena respecto a la regularización de las viviendas que, en distintas zonas residenciales de Lucena, existen desde hace décadas junto a distintos cauces.

En concreto, Isabel Gálvez Domingo, propietaria de una vivienda en la zona de Molino Navajas, en la carretera de Rute, próxima al arroyo de La Noria (Río Mísere) denunció ayer ante los medios de comunicación la desprotección en la que se halla su propiedad, que se vio seriamente afectada por las inundaciones de septiembre pasado con grave riesgo para su vida y la de su familia.

Entonces, el agua derribó la valla que circundaba dicha propiedad. En noviembre, al igual que otros propietarios en la misma situación, solicitó permiso para levantar otro muro, retranqueándolo lo necesario para alejarlo del dominio público hidráulico. Pero en mayo la Agencia Andaluza de Aguas le denegó el permiso para construir el cerramiento, esgrimiendo que aún no estaba concluido el plan de delimitación de los dominios públicos hidráulicos de Lucena y que, además, el órgano urbanístico competente, es decir, la Gerencia de Urbanismo, debía elaborar un plan de urbanización que integrase y regularizase las viviendas situadas en las proximidades de los cauces.

Sobre esta primera parte de la denuncia, el concejal de Urbanismo, Francisco Algar, señaló esta mañana que después de las tormentas de septiembre, el consejo de la Gerencia de Urbanismo aprobó por unanimidad de los tres grupos políticos no autorizar ningún tipo de construcción en las áreas aledañas a los arroyos lucentinos, hasta que no se realizara el plan de delimitación de los dominios públicos hidráulicos. Acerca de este documento, Francisco Algar ha dicho que lo están haciendo técnicos de la Agencia Andaluza de Aguas, quienes ahora estudian el área de Los Poleares, donde finalizarán su trabajo el próximo 23 de junio, para a continuación estudiar las zonas de los arroyos de La Noria y de Las Tranqueras, si bien Algar no ha querido aventurar fecha concreta para la terminación definitiva del mencionado plan de delimitaciones.

Según Algar, cuando queden fijadas esas delimitaciones, según cada caso, se darán o no permisos de edificación, o también podrán dictarse órdenes de demolición de aquellos elementos construidos dentro del dominio público hidráulico e incluso enviar expedientes sancionadores a la Fiscalía si se estima necesario.

Sin embargo, preguntado sobre el plan de urbanización exigido igualmente a la Gerencia por la Agencia Andaluza de Aguas como requisito para autorizar la construcción de vallas a los propietarios que se lo han solicitado, Algar ha manifestado que ese plan no se va a llevar a cabo, porque supondría una reforma y una ampliación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Lucena, que no es viable porque el estudio de diagnosis sobre el PGOU local elaborado recientemente determinó que Lucena no necesita actualmente incrementar su bolsa de suelo urbanizable, y que las viviendas afectadas por las riadas se sitúan en suelo no urbanizable que no puede pasar por esa razón a urbanizable.

Isabel Gálvez Domingo también denunció que el estado del arroyo de La Noria es lamentable, que fue limpiado levemente tras la riada y ahora se encuentro lleno de barro, maleza y restos de aquella inundación, convertido en un nido de ratas e insalubridad. Además, indicó, hay árboles al borde del cauce que los técnicos señalaron para ser cortados porque corrían peligro de caerse y de obstaculizar el cauce, y todavía siguen ahí.

Por otra parte, también se puede observar que en una parcela contigua al cauce, el propietario ha levantado una valla a base de chatarra, colchones, lavadoras y otros enseres, con el consiguiente peligro de que otro desbordamiento se lleve por delante estos materiales. Preguntado sobre estas cuestiones, Algar contestó no saber nada al respecto, y que hoy daría orden a los vigilantes de la Gerencia para que se desplacen al arroyo de La Noria a ver qué ocurre.

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Chupasangres

|2009-06-17 19:04:25

Así es nuestro Ayuntamiento.

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Anónimo

|2009-06-17 19:34:35

Del planteamiento el titular deduzco que el redactor ve mal que no se redacte un
plan urbanístico para esta zona. Le pido que tenga en cuenta lo siguiente: hace
años que se puso en marcha la redacción de tres planes parciales en Campo de
Aras y otro en Las Vegas, que al final no se han desarrollado. El porqué es
claro. La puesta en marcha de los mismos exige a los propietarios pagar lo que
no pagaron en su día cuando contruyeros como y donde les dió la gana: calles,
abastecimiento de agua y luz, zonas verdes, alumbrado, zonas dotacionales de uso
educativo y social... En Campo de Aras, la legalización de algunas viviendas
supondría a los propietarios pagar varios millones de pesetas. Como no están
dispuestos a pagar, no quieren legalización, salvo en uno de los planes
parciales, sonde hay un montón de suelo sin edificar que sus propietarios
quieren parcelar a precio de oro, ya como suelo urbano, aunque para ello
arrastren a los que tienen su casa construida y están tan contentos. ¿Más
planes parciales residenciales, cuando todavía no se han ejecutado los
planificados en el PGOU?. Para que. Si se hacen... ¿estarán los propietarios
dispuestos a pagar lo que les corresponda? ¿Demolerán lo que sea
ilegalizable?. Dejémonos de gaitas. En el río no se puede construir y punto y
que le lo hayua hecho que corra con las consecuencias.
Alguna vez había que
poner fin a los desmanes urbanísticos en suelo no urbanizable. Más vale tarde
que nunca. Enhorabuena a todos los partidos por ponerse de acuerdo... aunque
sólo sea en esto. En el futuro lo agradeceremos.

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